买新房的检查清单
房屋检查是地产交易环节的一个重要步骤，一般是在房子in escrow即将close前一周左右。尤其是新房，很多小问题可以要求builder去修，因此新房检查Final walkthrough时要着重检查一下几个方面： 1. 仔细检查新房upgrade list上面的项目 很多新房都自带了一大列的upgrades，有些是客人自己选的，有些是builder一开始就加上的，这些项目最好在final walkthrough的时候一项项检查，以免builder遗漏了重要的upgrades。 2. 测试所有的开关，电器，门窗，水电 一般来说在房子建好的时候城市的final inspection会来检查这些项目，不过难保会有遗漏的部分，或者之后坏掉了，作为买家如果在close之前发现任何问题可以跟builder反映并让他们来修复的。 首先要检查所有的开关，比如某个灯泡不亮，不是大问题但早发现可以让builder早处理。 其次是所有的电器，要打开试用一下，尤其是空调和暖气，看看出风口风量是不是足够，这些问题以后修起来都挺麻烦的。 门窗的话最好开关/推拉一下，看看是不是好推，有些师傅装歪了会造成门关不紧锁不上的问题。 最后就是水电啦，每个水龙头都打开来测试一下流量和冷热水，包括浴缸和马桶。 3. 仔细检查墙面和地面上小的瑕疵 很多新房卖掉之前会放上staging供客人参观，也有一些房子放的时间长了难免会有小划痕，尤其是model home，卖掉前在市场上会放很长时间，有很多人来参观，难免会有小瑕疵.…