一篇文章了解美国买房产权保险 (Lender‘s title insurance & Homeowners’ insurance)
很多买房人在购房交接时，律师都会建议购买Title Insurance(产权保险)。贷款银行无一例外都会要求购买产权保险和房屋保险，否则不会放款。 什么是Title insurance? Title insurance有两种，分别是lender‘s title insurance and homeowners’ insurance，那么这两个到底是什么？我们需要买吗？ 产权保险一般包含两部分：业主险和贷款险。前者保护业主的产权在交接之前不存在瑕疵，交接之后不会被盗卖。后者保护银行在产权被盗卖时，贷款利益会得到赔偿。 业主产权保险(Owner’s Policy) ，是指，一旦发生产权纠纷，保险公司负责向买房人（即当前屋主）提供资金赔偿的保险。屋主 产权保险是optional，通常由房屋交易时的卖房人为买房人支付，如果买房人（当前屋主）在签合同时没有提出该要求，也可自己单独购买或者不买。 贷款公司保险，或贷款产权保险(Lender’s Policy)，是指，一旦发生纠纷，向买房人（当前屋主）提供资金的贷款公司，其所提供的贷款金额能够如期获得偿还。贷款公司产权保险一般都是买房人购买，而且通常是贷款机构要求必须购买的保险项目。一般买房时，若是贷款买房,则需要买以上两个产权保险。若是现金买房，就不需要买贷款产权保险(Lender’s Policy)， 只需要买业主产权保险(Owner’s…