买房要注意的问题实在很多，一不小心就会踩坑，以下给大家介绍一下一些小经验：
1. 买装修过的可以拎包入住的房子时, 你要问自己，我搬进去这个房子之前是否能接受墙的颜色，不换地板，不换洗手间，不换厨房？如果你能接受，那么你买的房子的装修就有他的价值。如果你看着房子装修好，但你还是打算进去换装修的话，那么这套房子基本就和那些破装修的房子价值一样。
2. 破房子要首选房子面积大的，不用加建的，不要选面积小要加建的房子。改建和加建成本相差非常大。
3. 如果地基有问题，尽量避免两层楼，坑太大，比一层楼的风险大很多。
4. 如果条件允许尽量不要买老的加建两层的房子，即使有permit,你也不确定以前造的是否符合现在的code,是否有防震。这里坑还是很多的。
5. 尽量买前院小后院方正的房子，适合加建
6. 不要完全不考虑只有一个厕所的房子，在已有的房子里加厕所是非常容易的，就一个厕所房子可以升值很多
7. 有条件买crawl space 地基的还是不要买slab foundation的房子，因为水管埋在水泥地里不好修，虽然不容易坏，但总是长期是一个隐患。
8. 避免大树带来的麻烦。一则占地大,影响房子加建的潜力；二则树根离开房子太近会对房子的地基,水泥地,甚至是水管进行破环。有一些房子的树离开房子太近不能砍的话,seller会在disclosure里面特别标注, 大家在买房时也要把长期清理树根的这笔费用算在里面。一个很极端的例子，有人家里水管和排污系统下面都被树根戳破了, 车库前的水泥地也被树根弄裂了，花了好多钱修。
9. 斜坡上的房子也要谨慎，注意水土流失等问题。
号外：
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我们在硅谷银行爆雷的那天在湾区买了房，而且又碰到了贷款银行爆雷。没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家向你讲述我们的买房故事，目前已经尘埃落定，继续向大家讲述我们的曲折经历 (包括看房/下offer/Counter offer/贷款/验房/Escrow/合同交涉/咨询律师/解约)，并向大家科普买房过程中的隐藏知识。
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第1集 (缘起篇)：https://www.youtube.com/watch?v=Re_ogg8B8rY
第2集 (看房篇)：https://www.youtube.com/watch?v=QPfhOopn9Q4
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