地基问题是买房时不可忽略的问题。造成地基问题的主要原因来自于排水性差，受潮后膨胀的土壤容易导致地基移位或混凝土裂缝。
造成土地地基受潮的原因有：
- 在浇筑地基前未把土壤压
- Plumping 漏水
- 造地基时没有很好的做好排水，比如下雨时水从高处流到低处，使得地基常年积水，像这样的房子必须要做好相应的排水系统才能很好的保护好地基。
地基不好的常有征兆：
- 有裂纹（Crack)
竖纹是常见的,看具体情况通常不用特别担心。如果是水平裂缝,那可能表明过多的水压正在影响地基.如裂缝长到 1-2 英寸宽或更大,昆虫或水侵入这些裂缝时,会更加的破坏地基。
虽然看到裂纹可能表明有问题，但不表明地基一定有问题。也有很多裂缝本质上只是装饰性的,不需要担心的。
- 地基沉降 (Settling/Sink)
当你发现你房子的一边低于另一边，并开始慢慢往下沉.那就需要把地面重新往上抬起来，对于Slab foundation的房子出现这个的问题就比较麻烦了，因为需要打开下面的混泥土来维修。由地基沉降引起的Gap通常是竖向的.
- 地基上升(Upheaval)
和地基下沉正好相反,通常发生在slab foundation的房子上,这是由于土地积水造成的,其中一种情况有水管漏水使土地潮湿膨胀。因为Eichler房子的水管埋在Slab foundation里面所以这也是大家选择这类房子需要考虑的风险之一。
总之地基问题大多数都是因为潮湿所造成的。所以维修好地基是一件事，能找到造成地基或土地潮湿的原因才是关键，因为只有这样才能保证以后一样的问题不会重复出现。
以上信息仅供参考,如果想要更专业的回答,请咨询专业的地基专家及结构工程师。
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