一篇文章看懂HELOC(优缺点/风险/Helco和Cash out refinance的区别/银行推荐)
请注意：本文不是专业财经顾问意见，仅供参考，不作为专业意见。投资有风险，请您自行衡量决定。 Heloc到底是什么？ 了解Heloc之前首先要了解房屋净值（Home Equity）的概念：房屋的价值-贷款剩下的钱=房屋净值。例如当时房子是30万美元买入，贷款24万，现在房子增值到了60万，贷款还剩下20万，那么用60万（房屋价值）-20万（贷款剩下的钱）=40万就是房屋净值。 HELOC全称是Home equity line of credit。 是一种房屋净值贷款，通俗的讲相当于用你的房子做抵押在银行办了一张大额信用卡。房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息，不用这笔钱可以随时还进去不用还利息，就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额，前几年的优惠期利息比较低，后面利息是很高，费用低适合短期使用。 Heloc的好处 不用钱的时候不付利息，用钱后虽产生利息，大部分银行借款前10年只需还利息，10年后才需要还本息。这样就有了足够的现金流可以应对风险，或者用于投资。 房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息，不用这笔钱可以随时还进去不用还利息，就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额，前几年的优惠期利息比较低，后面利息是很高，费用低适合短期使用. Heloc的缺点 1. 相对于买房贷款利率稍高。 2.不能长期锁定低利率。如果大环境是利率上涨，那以后的利率可能会高而难以预测。 3. 如果家庭收入不够高，会作为债务影响下次买房的贷款额度。解决办法是是可以取消这张大额信用卡，不同银行要收取300-500关账号的费用。 4.…