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湾区买房应注意防止九大硬伤

第一，噪音硬伤 – 紧邻高速、火车、或者飞机航线 湾区的主要铁路线是Caltrain和Bart，以Caltrain的路线为例，这条路线横穿南湾，一直延伸到旧金山。高峰时期达到半小时一班，从早上四五点持续到凌晨一点左右。根据铁路规则，途径交叉路口需鸣笛。特别是货车，有时清晨或晚上经过会不停的鸣笛，连0.8-1 Mile之外的室内都可以听到，更不用说紧邻铁路线的住宅了。 高速公路的噪音甚至要大于铁路的噪音，毕竟火车是有间隔期的，而高速路的噪音在白天是不间断的。如果是Single Family House，基本在院子里会持续的听见车流的声音，相对比较新的Townhouse，房子内部隔音做的比较好，还略可以忍受，但是如果有开窗通风习惯的话，那一定要在房子里面多体验体验。 湾区有多个机场，旧金山机场，圣何塞机场，奥克兰机场，还有还有一个是在Sunnyvale和Mountain View北侧的军用机场。相对来说，旧金山和圣何塞的民用机场飞机起飞降落更频繁，噪音基本持续不断；而军用机场，飞机不会那么频繁，但是军用飞机往往噪音更大一点。湾区很难避免飞机的噪音，但是至少不要在飞机的航线正下方。 除了噪音问题，如果紧挨着铁路或者在机场航线下面，还能感受到火车经过的地面晃动以及飞机飞过的气流。其实这些问题都是很容易被买家忽视的问题，因为Covid，有段时间飞机变少，有些货运铁路也没有以前那么频繁，建议你一定要等到火车或者飞机经过的时候去实地感受一下。另外，关于高速公路或者大马路，看房的时候经常不开窗户，室内也比较嘈杂，就更容易忽视这种噪音。建议等晚上或者清晨去屋里感受，开窗和关窗都试试看。      查询工具： 美国国家噪音地图：https://maps.dot.gov/BTS/NationalTransportationNoiseMap/ 第二，路冲或者门口有Stop Sign 路冲的意思就是房子直接对着马路走向，丁字路口或者拐弯的位置比较常出现路冲。如果不讨论风水，对于我们日常生活上来说，一方面是总是有车正对着家门口开过来，会有风险撞过来；另一方面，在天黑的时候，对面开来的车灯总是会照到家里。 关于Stop Sign，一般有Stop…