美国加州湾区公立小学一天都在学什么? 第一部分：回答家长的那堆疑问 很多家长都有一个疑问：“上课的时候都学什么了？有没有在教室里玩电脑啊？老师会批评学生吗？在教室里学生会太冷或太热吗？等等。今天我将会作为一个学生来回答这些问题! 首先，上课的时候都学什么了？这是一个好问题，让我先从一个小学生一天的时间表开始。 8:15-8:30 Moring work (刚到学校，小朋友们自己写写画画，逐渐进入状态，老师会逐个桌子批改前一天的阅读和数学作业) 8:30:8:50 Morning meeting (小朋友们盘腿坐在地毯上听老师讲一天的安排) 8:50-10:00 Reader’s workshop (老师会用几分钟讲阅读的tips，剩下的时间小朋友们自己阅读) 10:00-10:20 Recess (课间休息，可以去play ground玩，上厕所，喝水，三三两两聊天等)…
父母来美探亲时，购买的旅游医疗保险一般是不cover preexisting 疾病的。在这里给大家汇总分享几个带没有医保的父母在美国看病、买处方药的实用划算的方法。 1、用98point6看医生、获得处方 https://www.98point6.com/ 用98point6这个APP，做视频面诊或者发信息的方式诊断，然后获得处方。 这个APP是7天/24小时提供服务的，没有医保第一次注册使用只需要30美元（3个月会员），然后每次看病只需要1刀。 优点就是：快！点击Start visit，输入基本信息和需要问诊的病情，等待2-3个小时就可以安排大夫跟你视频看病。缺点是只能开药，不能做检查什么的。 2、带父母去CVS Minute Clinic（一分钟诊所） https://www.cvs.com/minuteclinic CVS的Minute Clinic里面有专业的医师助理和护士可以给大家快速诊断各种常见的普通疾病，比如发烧、感冒、鼻炎、咽喉炎、湿疹、水痘、轻度外伤等；还可以给糖尿病、高血压、高血脂等慢性病患者做常规的化验、开处方药；还可以打疫苗、做简单的检查等。 Minute clinic一般能约到当天或第二天的面诊，一次面诊大概二三十分钟。缺点就是比较贵，一次面诊费用可能要149美元。 3.[适用于加州湾区] 东北医疗中心 North…
加州DMV驾照笔试现在可以在家里虚拟网考了，给大家介绍一下怎么申请和准备。 第一步：注册笔考 1) 登陆DMV网站注册账号 2) 申请驾照+real id （这个id 可以在美国当身份证用，坐飞机、喝酒都可以出示这个） 3) 在是否愿意参加virtual test 中填yes 4) 付费39刀完成申请 第二步：准备笔考 笔考是35道题，可以选中文版，但是中文版翻译比较怪+多10道题，但是中文题库相对小，比较高概率可以复习到真题。 考试材料： 1）dmv 官网上的5套题，每套10题…
还记得刚来美国时对于去医院看病繁琐流程的恐惧吗？后来逐渐了解接触，发现其实美国看病流程不过如此，向大家简单介绍一下： 基本看病流程 1）首先请拿出你的保险卡，搞明白是HMO还是PPO。美国的保险琳琅满目，但基本可以分为两大类，HMO(需要先看家庭医生，再看专科医生；每月需要交的保费较便宜）和PPO (可以直接看专科医生，每月保费较贵)。 2）如果是PPO，想约专科医生的话，请跳过步骤4-6，直接在保险公司的in network上按医院科室种类搜索专科医生，如dermatology皮肤科等。如果想确立一个长期的家庭医生，则在保险公司的in network上搜索primary care。 3）选到一个心仪的医生后，建议去网上搜一下此人的评价（通常是看yelp评价和Google review)；确认OK后，打电话或者通过诊所网站填表，跟诊所约时间，记得务必借此机会再次跟前台确认你的保险可以cover这家诊所，以免发生信息不同步或诊所保险覆盖发生变化的情况。在预约时，准备好自己的SSN号码和保险号码，很大可能会用到。 4）如果是HMO，保险公司问清楚自己指定的家庭医生是谁，同时问清楚如何make an appointment，约好visit的时间。 5）带着保险卡出现在家庭医生的诊所，按照前台的要求填表，经历过护士/医生助理称体重量体温等基本操作后，医生出现了，请开始描述你的症状。 6）如果是感冒/一般的痛经/不严重的过敏，常见的慢性病如糖尿病等，家庭医生有能力解决掉。如果是比较复杂的病，特别是需要仪器检测的，你会被refer到专科医生，请记好姓名和联系方式。 7）给专科医生的诊所打电话，约时间见面。 8）见专科医生，如果对方推荐你做进一步检查，请问清楚大概价格，再看看自己保险的deductible和co-pay是多少，估算一下支付能力再做决定。如果你的deductible是$500美金，而co-pay是20%，代表全年看病费用的前$500需要你自掏腰包，超过$500部分本人支付20%其余由保险公司支付。 9）记得在visit之前，就在网上查询一下，搞清楚去哪家pharmacy取药（医生通常会问你想在哪一个pharmacy 取，最好提前查好那个pharmacy的地址），在结束看诊之前确认什么时候来follow-up visit。…
持美国B1/B2十年有效期签证赴美千万别忘了登记EVUS 下面我会对EVUS的常见问题，EVUS的登记过程和如何查询EVUS的登记状态等大家进行逐一科普。 1、什么是EVUS？ EVUS又叫签证更新电子系统，是一个电子平台，用于确定持有十年B1, B2或B1/B2访客签证的旅客因临时商务或旅游前来美国旅行的资格。符合这一描述的旅客必须在前往美国之前进行EVUS登记。 2、哪些人必须在EVUS上登记？ 持有十年有效期B1/B2签证或B1、B2签证（计划前往美国进行短期商务、旅游）的中国公民。一年期签证是不用做此登记的。 3、应该在什么时候申请EVUS登记？登记提交后多久可以获得批准？ 可以在前往美国之前的任何时间进行EVUS登记。一般登记提交几分钟后就可以得到回复，建议旅客至少在行前72小时申请EVUS登记。 4、EVUS登记的有效期是多久？ EVUS登记的有效期，除被撤销的情形外，一般为两年，自授权日起，或直到您的护照到期前6个月，或直到您的美国签证到期。 5、我有一个新的护照，需要在 EVUS 中登记，但是我有效的美国签证在过期的护照里面。我可以进行 EVUS 登记吗？需要获得一个新的签证吗？ 可登记美国签证 + 新护照信息。 6、如果我的公务护照和因私护照中都有10年有效期…
号外： 我们最新创建了一个小小的Youtube频道：没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家 第一个视频：我在硅谷银行爆雷的那天在湾区买了房(1): https://www.youtube.com/watch?v=Re_ogg8B8rY 买房故事连载正在继续，欢迎大家一直关注“生活在美国”网站和 “没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家“的youtube频道。 ——————————————————- 之前说过costco能买吃的、配眼镜…今天要说的是在costco换轮胎，因为真的划算而且很方便，像我们这种懒人，是极度适合的。当然，也需要会员哦。 美国这边换胎，就是“胎”，因为“轮”指的是轮毂，所以到了一定的公里数，要换的主要是有磨损的胎，即tire。作为一个公路上的国家，无论到哪里基本都是开车，到了五万英里左右，换胎是必须的。Costco的车胎有很多品牌，大家可以按照自己对品牌的了解选择性价比比较高的。如果不太会选，米其林总不会错的。 Costco换轮胎的优势 无可否认，在性比价上，costco换轮胎是在美国很多人的首选。我先把costco的优势先说说吧。 1，价格，costco在价格优势上，其他店没一个能打的。毕竟作为全美wholesale的龙头，量大，自然有价格优势。还经常轮着发优惠券。本文下面有详细讲解，以及和其他著名轮胎提供商的比较。 2，轮胎安装费和服务费是flat fee 18.99美元。而且价格中包括终身平衡、旋转、平面维修和气压检查，以及气门杆更换和道路危险保修。 3，都是走高段位的轮胎，米其林+bridgestone+固特异，质量有所保障。 4，轮胎保险，轮胎出事故了，可以直接免费换新的，这是一大优点（唯一不好处就是，每次只能换出事故那个轮胎，导致两边轮胎磨损不平均）。 5，隐藏福利，很多人没留意到的是，road trip上的旅途好伴侣。你在美帝任何一个地方都能找到costco，在road trip上面轮胎发生任何意外，你不会找不到costco。…
Costco不仅能采购生活用品，它的平价配眼镜和验光也很赞，以下跟大家分享一下在costco验光，以及配隐形眼镜和框架眼镜的经验。 如何看到costco有哪些眼镜选择 可以在costco网站直接搜索”costco optical”，或直接访问https://www.costco.com/optical.html。 如何预约 costco 验光配镜只能电话预约，我这边只能约两周后的时间，位置相对比较紧张。到costco网站上找到附近有optical department 的店（如果在https://www.costco.com/warehouse-locations里搜出的门店下标有眼镜标志(如本文封面图所示)，就代表这个门店有眼镜部)，然后打电话预约。在预约的时候说了希望有短信提醒，但并没有。不过验光日期接近的时候，会有人给你打电话再次确认。 费用 配框架眼镜 ：75美元（税前） 隐形加框架 ：110美元（税前） 眼底检查 ：45美元（税前） 可能各个地区的收费有所不同，这是我家附近一家的，没保险的情况下收费情况。 值得注意的是，过程中使用过的，以及让你带回去试用的sample全都是免费的，所以一定要大胆的说出你想尝试的品牌和系列！ Costco 自带的配眼镜服务，超级便宜的感觉，镜架大概在50-100左右，镜片在80左右-120左右，也就是130左右可以搞定一副眼镜，基本上赶上网站价格了。…
自从有娃后，深感责任之重。一直想把living trust搞起来，但也一直在拖。最近听说一些probate sale的例子，深感不能再拖了，立马就约了公司legal plan的律师开搞。 科普一下：Probate sale，房产owner pass away的时候没有信托和遗嘱，这种情况下卖房就会变得很麻烦，又费钱又费时间，很多时候还需要court confirmation。房价也往往卖不高。这么想着，反正迟早都要开的，早开早提供保护吧。通俗点说，信托就像个盒子，设立好instruction，后续管理起来也很方便，比如新加的资产，往里放就好。 各种攻略网上一搜就有，我就着重写和律师第一次meeting后的个人的理解吧。 1）监护人guardian 对于我们华人来说，估计很多人想到把国内的父母亲人之类设定成未成年孩子的监护人。加州虽允许foreign guardian，但操作起来复杂，还需要通过外交部门，大使馆之类经手，run background check；并且还得考虑娃在中国的residency问题。所以最好US resident，比较理想的是有2-3个backup。 2）执行人executor/successive trustee 双方去世之后的决策执行人，管理后续的事宜。税法规定，需要US residence，一般来说是信得过的家人或朋友。比如说需要管理分配财产，把trust的钱按照说明付钱给监护人，用于抚养小孩。…
身处国外的华人，有时会面临到人在国外，但是需要交易国内房产的问题。 以下用两个其他网友的例子：一个加拿大网友在远程交易青岛房产和另一个网友在深圳办理视频委托公证从而交易国内房产的经历，来跟大家介绍一下。 ——————- 某加拿大网友远程交易青岛房产 卖房子的时候挂了好几个中介，最后是贝壳帮我卖出去的，贝壳是买卖双方可以线上签合同。 签约需要下载一个APP：《贝壳找房》，这个过程也虚惊了一场，就是在Store里面找不到这个APP。后来我想到我刚来温哥华的时候，手机下载不了这边的银行APP，是银行的工作人员把我手机的地址切换到加拿大才能下载。所以我把地址再切换到中国，就能下载贝壳找房APP了。 买家付完首付，我去银行解押，因为我不在国内，买家也不放心，所以资金用的理财通来存管，这里就会有一个问题，买家的首付款我不能动，但是银行还贷款需要钱，真的是非常感谢帮我周转的朋友们。 流程就是：签约（线上签约）———买家交定金———买家付首付———卖家银行解押（网上银行还款，然后告诉银行贷款经理，一个星期解押完成）———公证处公证———过户（过户成功，首付款会从理财通打到卖家银行账户）———买家办理贷款抵押———物业、户口交割———贷款放款———交易完成。 有关公证，贝壳在青岛有指定的公证机构，公证加委托了两个项目（贷款和过户）一共是3550人民币的费用。我没有在温哥华公证，原因：大使馆不太好约时间，整个完成公证的时间长；万一公证内容出了点差池很麻烦；而且我也没有亲戚朋友在房产当地。温哥华公证除了大使馆也需要找律师，各项费用加起来和国内公证也差不了太多。 而且国内公证也方便，把需要的资料寄过去，复印件（身份证、户口薄、护照、结婚证）。原件（房产证，收款银行卡，专项维修资金确认单和发票），公证的时候是视频公证，房本写的我一个人的名字，但是公证的时候也需要夫妻都在场，大概半小时就完成。到时候委托他们去办理相关业务时，发短信给他们确认就可以，公证书上有短信模版。（寄文件回国➕办理完成再把原件寄给我，大概500块人民币） 我的买家是公积金贷款，从买家去办理贷款到放款，不到一个星期，放款很快。中介的工作人员服务的也很到位。整个过程很顺利。 —————————- 人在海外，要如何线上办理房产委托公证？ 在找到买家的情况下，业主在国内的可直接快速的交易过户，但业主在海外的，只能通过委托国内的亲人代自己完成交易和房产过户手续操作。且委托书要经国内公证机构出具委托公证书才能被不动产登记中心所认可。 2022年5月5日，司法部下发了《司法部办公厅关于推进海外远程视频公证试点工作的通知》，为进一步落实满足旅居海外的我国公民的公证服务需求。其中可通过远程视频完成公证办理的事项中就包含涉及房产类的委托公证。 重点来了，在买家即时需求下，深处海外的业主，要如果通过线上远程视频来完成房产委托公证的办理？ 办理方式： 联系户籍所在地或房产所在地的公证机构，沟通以远程视频的方式申请办理房产委托公证； 所需材料： 申请人身份证明；…
美国买房有一个最大的好处，是可以有后续二次投资或者寻求更好利率的机会。这个收益在国内是无法复制的，得益于美国的一个Refinance机制。 什么是Refinance(重新贷款) Refinance是指终止和现在Loan所在贷款银行的房屋贷款，找一家新的银行对房屋重新评估，从而获得更低的利率或更多的贷款额度。 Refinance能实现的前提 这个机制能得以实现的前提就是美国大多数房贷都没有Prepayment Penalties(房贷提前还款罚金)。早在2013 年，消费者金融保护局 (CFPB)制定了自 2014 年 1 月 10 日起生效的规则。CFPB 规则禁止对大多数住房抵押贷款进行提前还款处罚，除非在少数特定情况下。对于多数新的抵押贷款，贷方不能收取提前还款罚金（提前还清抵押贷款的费用）。 即使如果您的贷方可以收取提前还款罚款，它只能在您贷款的前三年这样做，并且罚款金额是有上限的。目前美国市面上的大部分贷款只在最初七个月有提前还款罚金，之后就不受此限制了。罚金比例占待还款的2%到4%之间。在贷款前最好确认一下自己签署的合同细则，以便后续产生不必要的麻烦。 Refinance已经是贷款机构的主要业务，因此非常常见 对国内来美国的朋友来说，Refinance（重新贷款)可能还是个新鲜事，但是对美国的金融机构来说，Refinance业务是一个再常见不过的主营业务了。你可以随时在一些金融机构看到他们正在推广的利率，就同时包括贷款利率和重新贷款利率： 通过一个简单例子介绍Refinance的神奇之处 简单来说，美国有一个很好的投资机制，是不限购，且可以提现equity，也就是房子的增值部分。在中国，房子就算翻倍，你不卖也是不能变现的，就算抵押了，拿出来的钱是无法投资股市和房产的。就算可以投，二套房首付60%，贷款利率也一直比较高。…